Cubierta casi plana mal construida de origen con terminación de loseta, nefasta actuación de empresa aplicando poliestileno y pvc, que tras 3 años es un constante desastre, sus medidas son 8 m aprox. en una parte cables de placa solar. Mucha confusión con la actuación a realizar: retirar la última actuación, poner dos telas asfálticas y otra loseta y la última propuesta, superposición de cubierta de policarbonato. Me podéis aconsejar, sugerir donde localizar quien puede llevar a cabo el trabajo, siendo un espacio pequeño y tener que trabajar con arnés porque no es de fácil el acceso al dichoso tejado?
Desesperadamente estoy buscando solución definitiva en tejado de 8m aprox. en Madrid, en cubierta mal construida y con posterior reparación desastrosa de poliestireno y pvc. Diferentes propuestas, acaban de mencionarme una solución de plancha de policarbonato ondulado …… podría enviarles fotos del tejado y asesorarme el qué, cómo y quién? las filtraciones son importantes. Gracias
Carmen.
Hola
Viendo las fotos sí que he de corroborar tus adjetivos calificativos. LAMENTABLE
Tu caso es muy muy habitual en esta país. Multitud de terrazas soladas cuyo sistema de impermeabilización hace aguas. La solución pasa por dos opciones bien diferenciadas:
1. Levantar el suelo existente, para realizar una nueva impermeabilización y volver a solar. Obviamente es una solución que da pereza ejecutarla, ya que hay que poner todo patas arriba, pero ES LA ÚNICA SOLUCIÓN QUE REALMENTE NOS GARANTIZARÁ QUE NUESTRA TERRAZA VUELVA A SER TRANSITABLE. INSISTO, LA ÚNICA.
2. Impermeabilizar directamente sobre el suelo existente. En este caso volvemos a tener dos opciones:
2.1. Impermeabilizar mediante una membrana bituminosa totalmente adherida. Aplicación de imprimación bituminosa, y una o dos membranas bituminosas, la que quede vista SIEMPRE CON AUTOPROTECCIÓN MINERAL. CON ESTA SOLUCIÓN NOS OLVIDAMOS DE QUE NUESTRA TERRAZA VUELVA A SER TRANSITABLE.
2.2. Impermeabilización mediante una membrana líquida. En este caso el abanico de tipos de membranas se abre de forma cuasi infinita y aquí cada cual más garantías y mejores prestaciones. Aquí podría dar candela a algunos fabricantes, pero este año me he propuesto ser bueno, así que sólo os diré que NADA DE CLOROCAUCHO, con que conseguir eso casi que me conformo. En este caso, para que la cubierta vuelva a ser transitable, se han de usar productos especiales y que no son precisamente baratos.
En cualquiera de los dos casos, es mucho más importe los detalles que la impermeabilización en sí de la terraza:
1. Si tenemos cables o cualquier elemento que atraviese la terraza. Por favor NADA DE SELLARLO CON SILICONAS. PROHIBIDO. En este caso hay que ejecutar un patinillo contra el que la impermeabilización se remate adecuadamente.
2. Cuidado con los encuentros en petos, esquinas y rincones. Estos son los puntos delicados de toda cubierta plana. Ahí es donde tendremos que estar especialmente vigilantes en que se ejecuten de forma minuciosa
Resumiendo, querida amiga, ánimo, lo tuyo es muy habitual y en este caso es muy fácil de resolver
Un saludo